張虹蓉試試看

在阿里巴巴牽手星巴克1個月後，騰訊也與瑞幸台中民間二胎咖啡（Luckin coffee）宣布結盟！此前，騰訊和阿里已在多個行業進行對決，包括零售、出行、金融等各領域，如今隨著二者對抗涉及的生態體系越來越廣，連小小的咖啡杯裡都充滿火藥味。

9月6日，騰訊和瑞幸咖啡簽署戰略合作協議，雙方將會在營銷、門店建設、大數據應用方面進行合作。具體來說，就是騰訊會透過微信、AI等平台和技術來幫助瑞幸咖啡實現精準營銷、智慧門店建設、流量聚合等一系列舉措。

本土品牌發動閃電戰

更早前的8月2日，星巴克與阿里巴巴在上海共同宣布達成全方位深度戰略合作，據合作協議，星巴克將依託阿里旗下餓了麼成熟的配送體系，9月起，在北京和上海的重點商圈約150家門店試執行外送業務，隨後逐步延伸至全大陸，計畫於今年底前覆蓋30個主要城市超過2000家門店。

同時，星巴克還將與盒馬深度合作，共同打造首家進駐盒馬鮮生的品牌外送廚房－－星巴克「外送星廚」。星巴克「外送星廚」最快將於今年9月落戶上海和杭州部分盒馬門店，今後將陸續進駐更多其它城市。

成立不到1年的大陸本土咖啡連鎖品牌瑞幸咖啡，在市場上發動了一場閃電戰，把星巴克、Costa等傳統巨頭打了個措手不及。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

瑞幸擴張速度無人擋

據報導，瑞幸咖啡創立之初就運用網際網路思維和O2O（線上到線下）打法，從外賣切入，打擊星巴克最薄弱的一環，成為了辦公室咖啡的新潮流。其打法就有著典型的中國網際網路企業烙印，一方面是堪稱「瘋狂」的飛速擴張加補貼，另一方面是被網友戲稱為「碰瓷式」的營銷宣傳，直接對台中銀行二胎標市場老大星巴克。

瑞幸咖啡宣布完成A輪2億美元融資，估值10億美元，新加坡政府投資公司（GIC）、大鉦資本、愉悅資本和君聯資本4家機構參與了該輪投資。彈藥補足的瑞幸擴張的速度，幾乎無人可擋。

原神州優車集團COO錢治亞建立的瑞幸咖啡，今年1月開始在北京、上海、天津等城市試營業，5月8日宣布正式營業。到9月3日，短短的8台中房屋二胎個月時間，在14個城市的門店數量達到了驚人的1003家，並宣布要在年底前建成門店2000家。

瑞幸目前門店數量超過了Costa，僅次於星巴克排名第二，從門店數量上，已經成為大陸第2大連鎖咖啡品牌。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。